1933老场坊

• 上海北外滩地块低溢价成交 上实集团32.6亿元摘地王

  近日，上海土地市场迎来新一轮招商引资成果，两宗位于浦东新区和虹口区的核心地块顺利出让。其中，浦东世博片区餐饮旅馆业用地以47.11%高溢价成交，而虹口北外滩核心区域一宗商办用地则以接近底价的0.93%溢价率由国资背景企业竞得，凸显上海土地市场差异化竞争格局。 一、浦东世博地块高热成交 浦东新区世博会地区B片区B06地块经过多轮竞价，最终由永新华置业有限公司以38.02亿元竞得，折合楼面价19885元/平方米。该地块规划为餐饮旅馆业用途，总建筑面积达31.73万平方米，容积率4.0的高强度开发指标，反映出世博片区作为城市更新重点区域的商业价值。47.11%的溢价率显示企业对后世博时代文旅产业发展的长期看好。 二、虹口动迁安置房用地底价成交 虹口区江湾镇街道A01-03号地块作为动迁安置房项目，由上海中建八局投资发展有限公司以40.43亿元底价摘牌。该地块出让面积超8万平方米，属保障性住房性质，其定向出让特征与市场化地块形成鲜明对比，体现上海在城市建设中兼顾民生与发展的平衡思路。 三、北外滩地王低溢价引关注 同期引发市场热议的是虹口北外滩HK311-01地块的出让结果。该地块最终成交价32.6亿元，溢价率仅0.93%，由上海上实集团旗下企业竞得。作为规划建筑面积约16.3万平方米的商办综合体用地，其1.7万元/平方米的楼面价显著低于周边历史成交记录。分析认为，这与地块需自持50%物业20年的严苛条件直接相关，也反映企业对北外滩"世界级会客厅"定位的审慎评估。 四、土地市场分化预示转型趋势 两宗高溢价商服用地与低溢价商办地块的并存，折射出上海土地市场的新特征：一方面，核心区优质商业用地仍受资本追逐；另一方面，附带严格产业监管条件的商办地块更倾向国资托底。这种分化既源于当前经济环境下企业的风险偏好调整，也与上海强化"五个中心"建设的土地供给策略密切相关。 五、城市规划导向作用凸显 从世博片区文旅配套到北外滩全球总部集聚区建设，近期土地出让明显强化规划引领。特别是北外滩地块要求的"航运+金融"产业导入条款，直接呼应上海国际航运中心升级战略。此类"带方案出让"模式，正成为上海优化土地资源配置、实现产城融合的重要抓手。 当前上海土地市场呈现"优质优价、定向稳价"的双轨运行态势，既保障重点区域开发品质，又通过功能性地块平衡城市发展需求。随着临港新片区、长三角一体化示范区等战略区域持续供地，这种差异化土地政策或将进一步深化。

  2025-08-14

• 虹口区新联会二次全会深化青年企业家培养助力区域经济发展

  2023年，虹口区工商联组织召开非公经济新生代联谊会第二次全体会议，审议通过了为期三年的青年企业家培养行动计划，旨在提升创新能力和营商环境，强化招商引资以推动区域经济高质量发展。本次会议聚焦优化青年创业生态，通过系统性机制增强非公经济新生代力量，为虹口区可持续发展注入新动能。 一、会议核心成果聚焦战略性规划。本次虹口区新联会第二次全体会议以非公经济新生代企业家为主体，审议并落地了三年行动计划的核心框架。该计划强调全方位能力提升，包括专业技能培训、行业交流平台搭建和政策资源整合等模块，目标是通过系统性培育机制，解决青年企业家在初创期和成长期面临的挑战。计划具体内容包括构建阶梯式学习体系，结合线上与线下模式开设商业管理、技术创新等课程，并提供创业辅导服务，以增强创新创业实力。会议期间，虹口区工商联领导强调该计划的实施将协同政府部门，打造一体化支持网络，确保资源精准匹配，最终服务于区域招商引资的深化。 二、联谊会定位强化凝聚力与服务效能。新生代联谊会作为虹口区非公经济核心平台，创立伊始即以凝聚优秀青年企业家为使命，本次会议进一步强化了其“加强沟通、促进合作、增进友谊、共同发展”的目标。通过常态化活动设计，如定期举办行业论坛、跨企业联谊会及政策解读沙龙，旨在打破信息壁垒，推动产学研资源深度融合。这不仅有利于企业家间知识共享与经验传承，还优化了虹口区产业布局，例如聚焦数字化转型和绿色经济领域，带动创新集群形成。会议还探讨了如何借助上海市政策红利，如减税降费和金融扶持工具，为非公企业提供更稳定成长环境，从而提升整体经济竞争力。 三、实施路径注重可持续性发展。三年行动计划明确分阶段推进策略，首年重点在基础能力建设，次年为实践应用深化，末期为成果评估与优化。在实施层面，计划依托虹口区产业园区实体载体，建立创业孵化基地和导师团队，为青年企业家提供实际场景训练，并引入区域内外专家资源进行专项指导。同时，加强跨区协同，如联动上海市其他经济圈，拓展市场网络，以降低创业风险并增加成功率。会议讨论显示，实施路径将突出数据驱动决策，例如定期收集企业反馈并调整资源分配，确保计划灵活响应区域经济需求。 四、会议整体氛围与未来展望。参会人员包括虹口区工商联和新联会全体成员，围绕培养计划进行了深度研讨与共识凝聚，各方一致认为，新生代力量是驱动虹口区经济转型升级的关键引擎。会议特别指出，行动计划将强化社会责任感导向，通过激励青年企业家参与公益项目和社区服务，平衡经济效益与社会价值。未来三年，计划预期通过赋能创新主体，显著提升虹口区招商引资吸引力和产业活力，助力打造具有竞争力的现代化经济体系。最终，会议在务实氛围中闭幕，标志着虹口区非公经济新生代培育工作迈入新阶段。

  2025-08-12

• 上海虹口音乐谷企业创新服务中心成立 搭建文创企业赋能平台

  为破解文创企业政策信息不对称、资源对接不畅等难题，上海虹口音乐谷企业创新服务中心正式成立。该中心以“服务企业、赋能产业”为宗旨，整合政策、资金、人才等多方资源，通过线上线下融合服务模式，为区域内文创企业提供全生命周期支持，助力优化招商引资环境，推动文创产业高质量发展。 一、聚焦企业痛点，构建政策服务新生态 文创产业作为上海虹口区重点发展的战略性新兴产业，近年来集聚了大量中小微企业。这些企业在发展过程中常面临政策理解不深、专项资金申报流程复杂、优质资源获取难等问题。音乐谷企业创新服务中心的成立，正是针对此类痛点，旨在通过专业化服务，将分散的政策资源、市场资源进行系统整合，为企业提供“一站式”解决方案，推动政策红利转化为企业发展动力。中心相关负责人表示，将以企业需求为导向，建立常态化沟通机制，确保政策信息精准触达，帮助企业用好用足各类扶持政策。 二、立足产业基地优势，夯实服务基础支撑 作为上海唯一的国家音乐产业基地，音乐谷已形成以音乐为核心，涵盖创作、制作、演出、版权交易等全产业链的文创产业生态，是列入上海市文化创意产业规划和虹口区重点改革试点方案的市重点文创产业聚集区。区域内现有数百家文创企业及园区，涵盖音乐制作、数字内容、艺术设计等多个领域。依托这一产业基础，音乐谷企业创新服务中心将充分发挥产业聚集效应，针对不同类型企业的发展阶段和需求特点，提供差异化、定制化服务，进一步强化区域产业特色，提升文创产业整体竞争力。 三、线上线下双轮驱动，打造多元化服务矩阵 中心采用线上线下相结合的服务模式，构建全方位服务网络。线上通过门户网站、微信公众号、企业服务群等数字化平台，实时发布政策动态、专项资金申报指南、特色产业活动、招商引资项目等信息，便于企业随时查询和对接。同时，线上平台还将设置互动咨询板块，由专业团队解答企业在政策理解、项目申报等方面的疑问，提升服务效率。线下则通过举办系列主题活动，解决企业实际需求：定期组织项目路演、投融资对接会及专题讲座，为企业搭建与投资机构沟通的桥梁，拓展股权融资渠道；计划引入文创类扶持资金，并探索建立面向区域企业的政府投资引导资金，为优质项目提供资金支持；提供人力资源全流程咨询服务，包括组织架构优化、人才招聘配置、员工培训开发、绩效管理体系搭建、薪酬福利设计及劳动关系管理等，协助企业建立科学化管理模式，提升人才竞争力。 四、链接国际资源，拓展企业发展空间 为助力区域企业“走出去”，中心将引入国际化服务平台，聚焦音乐谷内具有潜力的优秀企业项目和产品，提供国际展示、交流推广等服务。通过组织参与国际文创展会、开展跨国合作对接活动、搭建海外市场推广渠道等方式，帮助企业提升产品国际知名度和市场影响力。同时，中心还将推动国内企业与国际知名企业、高等院校及研究机构建立合作关系，促进技术交流、人才培养和项目共建，为区域文创产业注入国际化元素，推动产业向高端化、国际化方向发展。 五、深化管企协同机制，释放区域发展新动能 上海虹口区创新实施“管企合一”管理模式，将区域划分为北外滩、中部、北部三大功能区，由四家区属国企分别对应功能区管委会，统筹推进区域开发建设与产业发展。其中，上海音乐谷（集团）有限公司对应中部功能区管委会，承担着推动区域文创产业发展的重要职责。音乐谷企业创新服务中心的成立，是虹口区深化“管企合一”模式、优化营商环境的具体举措。中心将在集团统一监管下，坚持公平公正原则，汇聚各类文创服务资源，重点满足企业在政策咨询、资源对接、人才服务等方面的基础性、普遍性需求，通过精准服务帮助企业降低运营成本、提升发展效能，进而带动区域经济增长，为上海文创产业发展贡献虹口力量。

  2025-08-11

• 筑牢平安基石 护航发展大局——虹口政法系统全力服务区域经济社会发展

  虹口始终将政法工作置于区域发展全局中谋划推进，通过强化安全保障、优化法治环境、提升服务效能，为招商引资和经济社会高质量发展营造稳定和谐的社会环境。 一、坚持党建引领，把准政法工作正确方向 虹口政法系统始终把党的绝对领导贯穿于政法工作各方面和全过程，确保政法事业沿着正确方向前进。持续深化理论武装，深入学习贯彻习近平法治思想和关于政法工作的重要论述，引导政法干警增强“四个意识”、坚定“四个自信”、做到“两个维护”。严格落实党管政法工作原则，健全完善区委政法委统筹协调机制，推动政法各单位既依法履职、各负其责，又密切配合、协同作战，形成维护稳定、服务发展的强大合力。加强政法队伍政治建设，常态化开展忠诚教育、党性教育，确保政法队伍绝对忠诚、绝对纯洁、绝对可靠。 二、聚焦风险防范，筑牢区域安全稳定屏障 虹口政法系统始终坚持底线思维，把防范化解重大风险作为首要任务，全力维护社会大局持续稳定。严密防范化解政治安全风险，坚决打击各类危害国家安全的违法犯罪活动，筑牢国家安全人民防线。有效防范化解社会矛盾风险，坚持和发展新时代“枫桥经验”，健全矛盾纠纷多元化解机制，加强源头排查、多元调解、联动处置，努力将矛盾纠纷化解在基层、解决在萌芽状态。扎实推进社会治安防控体系建设，统筹推进“雪亮工程”“智慧公安”等科技信息化项目建设，织密立体化、信息化治安防控网络，提升对社会治安局势的掌控能力。圆满完成各类重大活动安保任务，细化安保方案，强化责任落实，确保重大活动安全顺利进行。 三、深化平安建设，营造和谐稳定社会环境 虹口持续深化平安建设，不断提升人民群众安全感和满意度。常态化开展扫黑除恶斗争，坚持有案必查、除恶务尽，严厉打击黑恶势力及其“保护伞”，有效整治重点行业、重点领域突出问题。依法严厉打击各类突出违法犯罪，针对人民群众反映强烈的电信网络诈骗、非法集资、黄赌毒等违法犯罪，保持高压打击态势，切实维护社会治安秩序。加强重点地区和重点部位安全防范，优化警务部署，加大巡逻防控力度，提高见警率、管事率。加强基层社会治理，推进网格化管理与基层治理深度融合，整合各方力量资源，提升基层治理精细化水平。加强公共安全管理，严格落实安全生产责任制，排查整治各类安全隐患，防范和减少安全事故发生。 四、优化法治服务，赋能经济高质量发展 虹口政法系统立足职能，主动服务经济社会发展大局，为区域经济高质量发展提供有力法治保障。持续优化法治化营商环境，聚焦企业发展需求，加强法治宣传和政策解读，为企业提供精准法律服务。依法保护各类市场主体合法权益，严厉打击侵害企业合法权益的违法犯罪行为，畅通企业维权渠道，维护公平竞争的市场秩序。深化政法领域改革，推进执法司法规范化建设，严格规范公明执法，提升执法司法公信力，让人民群众在每一个司法案件中感受到公平正义。加强知识产权司法保护，依法惩治侵犯知识产权犯罪，激励企业创新创造，为科技创新保驾护航。积极服务区域重点工作，围绕招商引资、项目建设等中心任务，主动对接、靠前服务，为重点项目落地和企业发展排忧解难。 五、锻造过硬队伍，夯实政法事业发展根基 虹口高度重视政法队伍建设，着力打造一支党和人民信得过、靠得住、能放心的政法铁军。加强专业化能力建设，围绕提升法律政策运用、防控风险、群众工作、科技应用、舆论引导等能力，开展常态化实战化练兵，提高政法干警履职能力水平。加强纪律作风建设，严格落实中央八项规定及其实施细则精神，深入开展政法队伍教育整顿，坚决整治顽瘴痼疾，树立政法队伍良好形象。加强从优待警工作，关心关爱政法干警，落实各项保障措施，帮助解决工作生活中的实际困难，不断增强政法干警的职业荣誉感、自豪感和归属感，激发队伍的凝聚力、向心力和战斗力。 虹口政法系统将始终坚持以人民为中心的发展思想，以护航经济社会发展为己任，忠诚履职、担当作为，不断提升政法工作现代化水平，为虹口经济社会高质量发展创造更加安全稳定、公平正义的社会环境和法治环境。

  2025-08-07

• 【虹口区招商】对接进博会 上海虹口优化营商环境引外资促发展

  上海虹口区以中国国际进口博览会为重要契机，持续优化营商环境，通过出台专项政策、深化商事制度改革、加强国际经贸交流等举措，全面提升招商引资吸引力，吸引跨国企业及外资项目落地，为区域经济开放发展注入新动能。 一、出台专项政策支持总部经济发展。2023年，上海虹口区发布《虹口区加快发展总部经济的实施意见(试行)》，针对跨国公司设立总部企业的需求，从税收优惠、资金扶持、人才保障等方面推出系列支持措施，进一步降低企业运营成本，提升总部经济集聚效应。政策明确对符合条件的总部企业给予开办补贴、经营贡献奖励等，同时在人才落户、子女教育等方面提供便利服务，切实解决企业发展后顾之忧。 二、深化商事登记改革提升服务效率。上海虹口区着力推进营商环境优化，深化商事登记制度改革，通过简化审批流程、优化服务方式等举措，大幅提升外资企业办事效率。2023年，外资商事登记办理时间较以往缩短三分之一，企业从提交材料到领取营业执照的流程更加便捷，有效提升了外资企业在区域内的投资体验。此外，区域还推行“一窗受理、集成服务”模式，为企业提供全流程帮办服务，进一步降低制度性交易成本。 三、强化知识产权保护与人才服务保障。为营造更优投资环境，上海虹口区加强知识产权保护和运用，完善知识产权纠纷调解机制，为企业提供维权援助服务，切实保障外资企业合法权益。在人才引进方面，区域优化人才服务机制，针对外资企业高管及专业技术人才，推出落户绿色通道、住房补贴、医疗保障等配套政策，2023年以来已帮助多家外资企业解决人才需求问题，为企业稳定发展提供人才支撑。同时，区域持续扩大经济对外开放度，积极融入全球产业链供应链，为外资企业搭建更广阔的发展平台。 四、高频次经贸交流活动承接进博会溢出效应。作为中国国际进口博览会的重要参与区域，上海虹口区积极对接外国驻华机构及城市，2023年与俄罗斯、希腊、乌兹别克斯坦、以色列、德国、韩国等国家的领馆建立沟通机制，筹备“一带一路”及相关国家商务文化交流活动。截至2023年，区域已举办并计划开展各类招商投资促进活动20余场，包括“中国-哥伦比亚商业和投资机遇圆桌会议”“中国-古巴经贸论坛”等系列活动，通过搭建交流平台，促进中外企业合作。近十年来，上海虹口区累计吸收合同外资超百亿美元，与全球近200个国家和地区建立贸易往来，年国际贸易总额保持在较高水平，开放型经济基础坚实。 五、借力进博会契机推动重点产业集聚。上海虹口区以中国国际进口博览会客商云集为契机，全面承接全球资源带动效应和全国市场溢出效应，聚焦航运服务、金融科技、文化创意等重点产业，加大招商引资力度。区域通过高频次、高质量的经贸交流活动，向全球推介虹口投资贸易环境，吸引更多产业链上下游企业落户，加快形成产业集聚发展态势。2023年举办的系列涉外活动，是区域对接进博会、打响“上海服务”品牌的重要举措，未来将持续以进博会为纽带，深化国际合作，提升区域经济开放水平。

  2025-07-31

• 【虹口区招商】北外滩金融港启动建设 打造上海金融创新新高地

  上海虹口区北外滩金融港建设近期正式启动，标志着该区域在招商引资和新兴金融产业集聚方面迈出关键一步。作为上海金融业"黄金三角"的重要组成部分，该项目将通过载体升级、配套完善和平台搭建，形成产城融合的现代化金融生态圈，为上海国际金融中心建设注入新动能。 一、战略定位与规划布局 北外滩金融港建设是落实上海"十四五"金融发展规划的重要举措。根据规划，该项目将重点发展资产管理、金融科技、绿色金融等新兴领域，打造具有全球资源配置功能的高能级金融集群。空间布局上采用"一核两翼"模式，核心区规划建设超高层金融办公载体，东西两翼分别配套高端商业设施和人才公寓，形成"15分钟产城生活圈"。 二、产业基础与发展优势 经过多年培育，北外滩已形成显著的金融产业集聚效应。区域内不仅汇聚了超过1200家持牌金融机构，更吸引了大量功能性总部和国家级金融研究机构入驻。在财富管理领域，该区域资产管理规模已突破3万亿元，公募基金集聚度居全国前列。独特的区位优势使其与陆家嘴、外滩形成功能互补，共同构成上海金融业的"品字形"战略格局。 三、创新特色与功能突破 区别于传统金融集聚区，北外滩金融港突出三大创新特色：一是设立全国首个并购重组综合服务基地，提供全链条市场化法治化服务；二是建设金融科技实验室，重点探索区块链技术在跨境支付中的应用；三是建立绿色金融创新试验区，推动碳排放权交易等新型业务。配套建设的金融数据中心和跨境投融资服务平台，将显著提升区域金融服务能级。 四、产城融合与配套升级 项目秉持"职住平衡"理念，同步推进商业、文化、居住等功能提升。规划显示，未来三年将新增20万平方米高品质商业空间，包括国际品牌旗舰店和沉浸式文化体验场馆。交通方面，区域内的轨道交通站点将增至5个，并构建地下联通系统。教育医疗配套方面，计划引进国际学校和三甲医院分院，全面提升区域综合承载力。 五、政策支持与实施路径 虹口区已出台专项政策包，对入驻金融机构给予开办补助、人才安居等支持。在实施层面采取"分步走"策略：近期重点完成核心地块土地出让，中期建立金融创新容错机制，远期争取纳入国家金融开放试点。通过建立政企联合招商机制，重点对接跨国金融机构和央企金融板块，力争五年内实现金融业增加值翻番。 作为上海新一轮城市更新的标杆项目，北外滩金融港建设将深度融合金融创新与城市功能，其"物理空间+产业生态+制度创新"的三维发展模式，或将为全球城市金融功能区建设提供新范式。随着各类要素的持续集聚，这片黄浦江畔的热土正加速成长为具有国际影响力的金融增长极。

  2025-07-31

• 【虹口区招商】新型基质材料助力上海立体绿化项目多点落地

  上海近年来积极推进立体绿化建设，通过技术创新与招商引资，引入新型基质材料“垒土”应用于多个公共建筑及市政设施项目，不仅提升了城市景观效果，也为生态建设注入新动能，虹口泵站、国家会展中心等项目成为典型案例。 一、项目实践：从市政设施到城市地标 2023年，虹口泵站绿墙项目竣工，覆盖着茂密绿植的三层建筑成为街头亮眼景观。与传统立体绿化不同，该墙面未使用种植钵，取而代之的是一种外观类似有孔水泥方砖的新型材料。此前，2021年上海国家会展中心绿墙项目已应用该技术，2022年四川北路配电房绿墙改造工程也采用了相同方案。这些项目中，模块化的绿色墙面既能抵御风吹日晒，又能保持植物长期生长，展现出稳定的景观效果。 二、技术内核：生态材料构建立体绿化新范式 这种被称为“垒土”的新型基质，由植物纤维、秸秆等生态材料经人工合成，拥有稳定的物理结构。其干燥状态下重量轻，质感类似海绵，具备良好的通气性和保湿性。相比传统土壤，垒土可塑性更强，通过网状框架固定后，可模块化挂装于墙面，且不易松散变形。施工时，只需将培育好的植物苗插入垒土预留的规则圆孔，配合滴灌系统，即可实现植物无土生长，大幅简化了栽植流程。 三、城市实践：立体绿化成上海生态建设重要抓手 上海将立体绿化作为拓展城市绿色空间的重要途径，近年来持续推进相关项目建设。截至近年，上海立体绿化总量已超过400万平方米，相当于数十个城市公园的面积。垒土技术的应用，解决了传统立体绿化中基质易流失、维护成本高的问题。以上海国家会展中心项目为例，其大面积绿墙使用垒土后，后期维护周期延长，每年可节省一定比例的养护费用，同时植物存活率保持在较高水平。 四、推广价值：技术创新驱动绿化产业升级 垒土技术的可复制性为上海立体绿化的规模化推进提供了可能。其模块化设计便于运输和安装，缩短了项目工期；稳定的物理特性则降低了长期维护难度。目前，该技术已吸引相关环保企业关注，推动了绿色建材研发与应用的产业链发展。随着技术的进一步成熟，上海计划将其推广至更多公共建筑、市政设施及商业综合体，通过政策引导与市场机制结合，让立体绿化成为城市生态系统的重要组成部分，助力建设人与自然和谐共生的现代化城市。

  2025-07-31

• 【虹口区招商】上海首个智慧办税服务厅启用 打造税收营商环境新标杆

  上海市在优化税收营商环境、推动招商引资方面迈出重要一步，虹口区率先启用全市首个智慧办税服务厅。该服务厅通过集成智能化应用，为纳税人提供高效便捷的办税体验，进一步提升了税务服务效能，成为上海市构建“智慧税务”生态体系的重要里程碑。 一、智慧办税服务厅的七大功能区 智慧办税服务厅集成了智能咨询、远程视频、涉税体检、虚拟体验、数据展示、自助办税、网上体验等七大功能区。这些功能区通过技术手段实现了办税流程的智能化和自动化，纳税人无需依赖人工服务即可完成多项涉税业务。例如，智能咨询区通过人工智能技术为纳税人提供实时解答，远程视频区则支持纳税人与税务人员在线沟通，大幅提升了办税效率。 二、人脸识别与大数据技术的应用 虹口区税务局运用人脸识别技术和税收大数据，精准识别办税人员身份。系统通过采集办税人员的人脸图像，与税务系统中的实名认证信息进行比对，确保身份真实性。同时，系统还会根据纳税人的实际情况，推送个性化的提醒信息，包括未申报、欠税等事项，帮助纳税人及时完成相关手续。 三、企业涉税体检服务的创新 智慧办税服务厅还为企业提供了定制化的涉税体检服务。企业法定代表人可通过人脸识别或身份证验证方式，打印各年度的纳税人体检报告。这一服务不仅帮助企业加强风险防控，还提升了纳税遵从度，为企业提供了更精准的税务支持。 四、智慧税务生态体系的构建 智慧办税服务厅的建设是上海市构建“智慧税务”生态体系的重要组成部分。未来，上海市将进一步强化智慧办税功能应用，提升办税互动性和纳税人体验度，努力将智慧办税打造成优化税收营商环境的靓丽品牌。这一举措不仅提升了税务服务的现代化水平，也为上海市的经济发展注入了新动力。 五、推动税收营商环境持续优化 智慧办税服务厅的启用标志着上海市在税收服务领域的创新突破。通过技术手段的深度融合，税务部门能够更高效地服务纳税人，进一步优化税收营商环境。这一创新模式有望在全国范围内推广，为其他地区提供可借鉴的经验。

  2025-07-31

• 【虹口区招商】虹口区三大功能区协同发力 探索老城区经济转型新路径

  面对土地资源有限、城区老龄化程度高、企业以中小型为主的发展瓶颈，虹口区通过成立北外滩、中部及北部三大功能区管委会，以“管企合一”模式推动产业升级与招商引资。三大功能区立足差异化定位，分别聚焦金融航运、商旅文体融合及科技创新领域，通过优化资源配置、提升服务效能，为老城区经济转型提供系统性解决方案。 一、北外滩功能区：打造国际级金融航运双引擎 2023年，虹口区明确北外滩功能区作为上海国际金融中心和国际航运中心的核心承载区。该区域依托黄浦江滨水区位优势，重点引入跨国金融机构区域总部和高端航运服务机构。在基础设施建设方面，启动滨江公共空间贯通工程，同步推进智慧港口与绿色船舶技术应用示范项目，强化金融科技与航运大数据的交叉赋能。通过建立重大项目“全周期服务”机制，已推动多个亿元级产业项目落地。 二、中部功能区：文商旅体融合激活城市更新动能 针对虹口中部地区历史建筑密集、文化资源丰富的特点，中部功能区管委会以“城市记忆+现代消费”为主线，2023年启动历史风貌保护性开发计划。通过改造老旧商业载体，引入沉浸式文旅体验项目，并联动区域内专业场馆资源，形成“演艺秀场—主题商业—体育赛事”的产业链条。在硬件升级方面，实施地下管网综合改造与慢行系统建设，提升城区宜居度与商业活力。 三、北部功能区：“硅巷模式”培育科创生态圈 北部功能区借鉴国际创新区发展经验，2024年提出“垂直孵化”战略，利用存量工业厂房打造多层次科创空间。重点培育人工智能、区块链等前沿领域的中小企业，配套设立科技成果转化服务中心，提供知识产权质押融资等特色服务。通过与高校共建实验室、举办国际技术对接会，已形成3个特色产业创新联合体，推动技术合同成交额同比增长显著。 四、体制机制创新破解老城发展桎梏 虹口区建立跨部门联席决策制度，2023年出台功能区专项扶持政策，包括存量土地复合利用、老旧楼宇改造补贴等举措。针对老龄化社会需求，在三大功能区试点“银发经济”创新项目，发展健康管理、适老化改造等产业。同时优化中小企业服务流程，将行政审批时限压缩，市场主体满意度测评持续位居全市前列。 通过功能区协同发展，虹口区正逐步构建“高端服务+创新驱动+文化赋能”的立体经济体系，为超大城市中心城区转型升级提供可复制的实践样本。

  2025-07-29

• 【虹口区招商】沪滇协作再深化 产业扶贫促振兴

  近日，上海虹口区党政代表团赴云南富宁县开展考察交流，聚焦巩固拓展脱贫攻坚成果同乡村振兴有效衔接，推动东西部协作走深走实。此次行动旨在深化产业对接，拓展消费帮扶新路径，强化招商引资力度，共同探索高质量发展新篇章。 一、深化合作机制，巩固扶贫成果 ，代表团抵达富宁县后，首站听取了富宁县经济社会发展及东西部协作工作进展的专项汇报。交流中，富宁县方面详细阐述了区域产业布局、民生改善工程以及防止返贫动态监测机制的运行情况，强调了当地在巩固脱贫攻坚成果上面临的挑战与机遇。虹口区代表则系统介绍了近年区域经济发展态势及在消费帮扶、劳务协作、人才支持等方面的实践经验。双方围绕新阶段协作目标，就如何在守住不发生规模性返贫底线的同时，有效激发县域经济内生动力，进行了深入磋商与路径规划。 二、聚焦产业龙头，精准把脉问需 代表团专程实地考察了富宁县水产养殖领域的重点企业。在该企业生产加工基地，代表团成员深入车间与养殖区域，细致询问了企业产能规模、产品研发方向、供应链体系构建及国内外市场销售布局的详细情况。特别关注了企业通过“企业+合作社+农户”等模式直接带动脱贫户就业增收的具体实践与成效。交流中，虹口区代表结合上海市场需求特点，就产品口味开发、包装设计升级、品牌形象塑造等方面，向企业反馈了详实的市场信息与消费者偏好建议。明确表示，虹口区将积极发挥桥梁纽带作用，为企业精准对接上海商贸流通领域的合作伙伴，协助拓展线上线下销售渠道，助力“云品入沪”，更大力度支持富宁县培育壮大特色优势产业的领军型企业。 三、强化资金支持，赋能发展动能 在此次考察的高潮环节——沪滇协作联席会议上，虹口区向富宁县移交了用于支持东西部协作项目建设的专项资金。这笔资金将严格依据两地共同制定的项目规划及监管办法，主要投向富宁县当前亟需发展的领域。重点包括：特色农业产业链条的精深加工技术提升及配套设施完善项目，旨在提高产品附加值；乡村基础设施的薄弱环节改善与小型农田水利设施维护工程；针对农村劳动力，特别是脱贫人口群体开展的非农就业技能培训项目。资金使用将坚持精准导向，紧密围绕补短板、强链条、促就业展开，确保投入产出效益最大化，切实为富宁县巩固脱贫成果、提升发展能力注入强劲动能。 四、创新协作路径，共建长效机制 此次考察，双方将推动协作关系从传统帮扶向全方位互利共赢的战略合作深度转型。除巩固现有的消费帮扶、资金支持等机制外，代表团表达了深化多领域合作的强烈意愿：其一，促进人才智力互动，探索建立干部、专业技术人才常态化交流学习机制，鼓励上海管理经验、专业技术下沉；其二，拓展产业合作深度，结合富宁县资源禀赋和上海市场、技术优势，在绿色食品深加工、文旅资源共同开发、环保技术应用、数字乡村建设等方面积极招商引资，挖掘合作新增长点；其三，优化社会力量参与机制，鼓励引导上海社会组织、企业积极履行社会责任，通过项目化运作参与富宁县乡村建设；其四，健全信息共享与联动响应平台，密切跟踪市场供需变化，确保协作项目精准及时响应富宁县发展的现实需求。双方共同致力于构建目标清晰、主体多元、运行高效、成果共享的长期协作新模式。

  2025-07-28

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